Simule um financiamento de carro, imóvel ou qualquer bem. A calculadora mostra a parcela, o total de juros e a evolução do saldo devedor na Tabela Price ou no SAC.
Como usar a calculadora
Informe o valor do bem, a entrada, a taxa de juros (ao mês ou ao ano), o prazo e o sistema de amortização. Se houver seguros ou taxas mensais fixas, como no financiamento imobiliário, informe para incluí-los na parcela.
Tabela Price
As parcelas são iguais do início ao fim. No começo, a maior parte de cada parcela é juros, e a amortização da dívida cresce com o tempo. É o sistema mais usado em financiamentos de veículos e empréstimos.
SAC
No Sistema de Amortização Constante, a dívida é reduzida no mesmo valor todo mês e os juros caem junto com o saldo. A primeira parcela é a maior e as seguintes diminuem. No total, paga-se menos juros do que na Price. É o sistema mais comum no financiamento imobiliário.
Taxa mensal e taxa anual
Financiamentos imobiliários costumam informar a taxa ao ano, e os de veículos, ao mês. A conversão é feita por juros compostos: 12% ao ano equivalem a cerca de 0,95% ao mês, e não a 1%.
Amortização e quitação antecipada
O consumidor pode antecipar parcelas ou quitar o saldo a qualquer momento, com redução proporcional dos juros (art. 52, § 2º, do CDC). No financiamento imobiliário, também é possível usar o FGTS para amortizar ou quitar, conforme as regras do fundo.
Perguntas frequentes
Price ou SAC: qual é melhor?
O SAC costuma sair mais barato no total, mas exige uma parcela inicial maior. A Price tem parcela menor no começo, o que facilita a aprovação, mas gera mais juros.
O que entra no CET do financiamento?
Juros, tarifas, IOF, seguros obrigatórios e outros encargos. O CET é o número certo para comparar propostas de bancos diferentes.
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Fontes e base legal
Os cálculos seguem a legislação e os dados oficiais abaixo. Índices econômicos são consultados diretamente no Banco Central quando a calculadora usa correção ou juros.
Aviso importante
Esta ferramenta faz uma simulação informativa. Contratos, tarifas, seguros e condições de cada instituição podem alterar o resultado. Para um caso concreto, consulte o seu contrato, o Procon ou um advogado.
